府中町は、広島市のすぐそばに位置し、利便性と自然の豊かさが共存する魅力的なエリアです。広島駅まで電車で約5分というアクセスの良さに加え、大型商業施設や充実した子育て支援が整い、幅広い世代に支持されています。
そんな府中町の住みやすさや、おすすめのエリア、家賃相場についてご紹介いたします。理想の住まい探しにぜひお役立てください！
弊社は安芸郡府中町・東区周辺に根付き、創業50年を超える老舗の不動産会社です。地元を熟知したスタッフがお客様の満足できるお部屋探しをお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合せください。
府中町の概要
広島県安芸郡府中町は広島県の南西部に位置する町で、総人口は約5万人、世帯数は約2万世と、全国の町村のなかでも人口が最も多い町として知られています。
そして、府中町は広島市のベッドタウンとしての利便性と、自然豊かな環境が共存する魅力的な町です。交通アクセスの良さ、大型商業施設の存在、充実した子育て支援など、さまざまな面で住みやすい環境が整っています。
とくに町独自の子育て支援が充実しているため、ファミリー層を中心に人気の町と言えるでしょう。それだけではなく自然豊かな環境や公園も多く、子どもたちはのびのびと育つことができます。
これらの背景から、広島県版の「住み続けたい街 自治体ランキング」では、2020年から4年連続1位に輝いています。また、同県の「住みここちランキング（自治体）」では6年連続1位にもなっています。これだけ評価の高い町だと、広島県内から引越しを検討している方はもちろん、移住を検討している方も安心ですよね。
府中町の住みやすさの特徴
「交通アクセス」や「商業施設」、「子育て支援」などの観点より、府中町の住みやすさについてご紹介いたします。
広島駅へはわずか約5分！
府中町は、広島市中心部へのアクセスが良好です。山陽本線の「天神川駅」や「向洋駅」を利用すると「広島駅」まではわずか1駅で、乗車時間は約5分です。また、山陽本線は郊外へのアクセスも便利で、観光地である「尾道」や「宮島」などへ行くこともできます。
呉線に乗車すると、瀬戸内海の眺めを電車から楽しめます。海の近くを走る「須波〜安芸幸崎」の区間は、より綺麗な景色を堪能できるのでおすすめです。
府中町内の移動であれば、「つばきバス」を利用すると良いでしょう。運行ルートが2つあり、イオンモールや府中町役場などを含めた、町内の主要エリアへアクセスできます。
車を利用する場合でも、広島市内へは約10〜15分で到着でき、通勤や通学に便利な立地となっています。このように交通アクセスが充実しているため、府中町で暮らして移動に困ることはないでしょう。
買い物の利便性も抜群！
町内には大型商業施設「イオンモール広島府中」があり、ショッピングや食事、映画鑑賞など、日常の買い物から娯楽まで幅広く楽しめます。天候が悪い日も気にせず利用できるうえに、夜遅くまで営業しているため、仕事終わりでも気軽に足を運べるのがポイントです。
日用品や飲食店が揃う「フォレオ 広島東」も近くにあるので、買い物に不便を感じることは無いでしょう。
スーパーやコンビニ、銀行などの生活に必要な施設も充実しており、生活の利便性が高い地域です。医療施設もいくつか点在しているため、急な体調不良時も心配ありません。
子育て支援にも力を入れている
府中町は「広島都市圏で1番子育てしやすいまち」を目指し、以下のような子育て支援策を実施しています。
- 近距離で安心の教育環境
- 小学校までの距離が1キロメートル以内の住宅が多いとして、広島県内第1位となっています。保育所や学校が身近にあるため、安心して子育てできます。
- 医療費助成の拡大
- 令和6年1月より、子ども医療費の助成対象が中学3年生まで拡大されました。何かと体調を崩す子どもの入院・通院による費用負担が軽減されるのは嬉しいポイントでしょう。なお助成を受けるためには、申請が必要です。
- 多彩な子育て施設
- 町内には、0歳から18歳まで利用可能な児童センターや、未就学児と保護者が自由に遊べる子育て支援センターが整備されています。親同士の交流もできるため、日頃の子育てに関する悩みについても相談し合えるでしょう。
- 手厚いサポート体制
- ネウボラふちゅうによる総合相談
町内2か所に設置された「ネウボラふちゅう」では、妊娠から出産、子育て期にわたり気軽に相談できます。周囲に気軽に頼れる方がいない場合や、引越したばかりの時期などは、とくに心強い味方となるでしょう。
イクフレカードの提供
未就学児がいる世帯に対し、協賛店で特典が受けられる「イクフレカード」を配布しています。「イクフレ」という名前には、育児をフレー！フレー！と応援する気持ちが込められているそうです。素敵ですね。
- 教育環境の整備
- 自校調理による給食提供
町内の小中学校で、自校調理方式を採用し、温かく美味しい給食を提供しています。郷土料理や県内の食材を取り入れた献立になっているため、子どもたちは食の学びも得られるでしょう。
グローバル教育の推進
小学3年生から、非常勤講師やALT（外国語指導助手）と英語教育を行い国際感覚を養っています。
自然豊かで治安も良好
府中町は自然環境にも恵まれています。町内を流れる「府中大川」「榎川」「八幡川」の河川敷は、散歩やジョギングに適しており、家族連れや子どもたちの憩いの場となっています。川沿いの桜もきれいで、春にはお花見スポットになっています。
「水分峡森林公園」では、水遊びやキャンプなどのアウトドア活動が楽しめ、子育て世代にとって魅力的なスポットです。
「チェリーゴード空城パーク（空城山公園）」では、未就学児でも遊びやすいカラフルな複合遊具やアスレチックも楽しめる散歩コースなど、アクティビティが充実しているスポットです。
さらに治安も良好で、安心して生活できる環境と言えます。地域コミュニティも活発で、町内会や地域イベントが盛んに行われており、住民同士の交流が深まる機会もあるでしょう。
物件の選択肢が豊富
府中町は、広島市中心部に近い立地でありながら、比較的静かな住宅環境が広がっています。近年では新たにマンションが建設されるなど、住宅の選択肢も増えてきています。
一戸建てや賃貸物件も多く、ライフスタイルや家族構成に合わせて住まいを選ぶことが可能です。町内の住宅地は昼夜ともに静かで、落ち着いた生活を送りたい方に適しています。
弊社は、府中町に多くの物件を取り扱っており、お客様のご要望に合った物件をご提案できます。予算やエリアなどの条件をヒアリングしたうえで、ぴったりな物件を探し出しますので、まずはお気軽にご相談ください！
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府中町のおすすめエリア
府中町の大型商業施設の周辺や駅周辺エリアは、通勤や買い物に便利なだけでなく、住宅環境も整っています。本章では、府中町のなかでもおすすめのエリアについてご紹介いたします。
イオンモール広島府中周辺
イオンモール広島府中周辺は、府中町のなかでも利便性が高いエリアです。買い物環境の充実だけでなく、交通アクセスの良さも特徴で、単身者からファミリー層まで幅広い世帯に人気があります。
- 生活環境
- イオンモール広島府中は中四国最大級のショッピングモールで、日常の買い物だけでなく、映画館やレストランなどの娯楽施設も充実しています。スーパーやドラッグストア、100円ショップなども揃っているため、普段の生活に必要なものが手に入ります。
周辺にはファストフード店やカフェなどもあるため、休日のちょっとした外出にも便利です。小さな公園も点在しており、子育て世代にとっても過ごしやすい環境です。
▶︎イオンモール広島府中周辺の物件を探す
- 交通アクセス
- イオンモール広島府中周辺は、公共交通機関のアクセスも良好です。徒歩圏内に「天神川駅」があり、先述したように広島駅まではわずか1駅でアクセスできます。バス停も近くに多く、広島市内の各エリアへもスムーズな移動が可能です。
国道2号線が近いため、車を利用する場合も広島市中心部へ短時間で移動できます。駐車場も多く、車を持っている方にとっても便利な立地です。
大通・浜田周辺
府中町内でバスを主に利用する方におすすめなのが、大通・浜田周辺のエリアです。複数路線のバスが通るため、広島市内へのバスアクセスが良く、商業施設や生活インフラが整っていることから、多くの方が住みやすいと感じる地域です。
- 生活環境
- 大通・浜田周辺には、スーパーやドラッグストア、コンビニが点在しており、日常生活に必要な買い物が徒歩圏内で済ませられます。飲食店やカフェも多く、一人暮らしや共働き世帯にとって便利な環境です。
このエリアは比較的静かな住宅地が広がっており、賑やかすぎず落ち着いた雰囲気が魅力です。ファミリー向けの賃貸物件や一戸建て住宅もあり、子育て世帯にも適しています。
▶︎浜田周辺の物件を探す
- 交通アクセス
- このエリアは、市内を走る「つばきバス」が頻繁に運行しています。「イオンモール広島府中」や「向洋駅」などの主要な場所へ乗り換えなしで行くことができます。市内バスは料金も比較的安いため、町内へ通勤・通学する方にとって便利なエリアと言えるでしょう。そして、バスと自転車を組み合わせた移動もしやすいのが魅力です。
駅周辺
近年、「天神川駅」や「向洋駅」などの周辺では単身者向けのマンションやアパートの建設が増えています。広島市中心部へのアクセスが良いことから、若年層やビジネスパーソンに人気のエリアとなっています。
- 生活環境
- 駅周辺は、これまで住宅が少なかったですが、近年は新築の賃貸マンションやアパートが増加しています。単身者向けの1K・1LDKタイプの物件も多く、設備が整った築浅物件も選べるようになりました。
家賃も特別高いと言うわけではないため、初めて一人暮らしをする新社会人にとっても魅力的です。駅周辺にはコンビニや飲食店も多く、外食派の方にとっても生活しやすいでしょう。
もちろんファミリー向けの物件もあるため、幅広い層におすすめできるエリアです。
▶︎駅周辺の物件を探す
- 交通アクセス
- 「天神川駅」と「向洋駅」は山陽本線と呉線が通り、都心・郊外問わず移動が便利です。始発は6時前から、終電は24時近くまで運行しているため、ご自身の生活スタイルに合わせて利用できます。
駅周辺にはバス停もあり、市内のさまざまな場所へ簡単にアクセスできます。通勤・通学の利便性が高いため、朝の時間を有効活用したい方にとっては魅力的なエリアです。
天神川駅では無料の駐輪場も整備されており、自転車の移動もしやすくなっています。広島駅周辺の職場まで自転車で通勤する方も少なくありません。
府中町の家賃相場
府中町の家賃相場は「6.2万円」です。ただし、間取りによって相場が異なるため、以下をご参考ください。弊社は、相場よりも低い価格の物件のご提案が可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。
間取りごとの家賃相場
ワンルーム：4.9万円
1K：4.5万円
1DK：5.0万円
1LDK：6.2万円
2K：5.5万円
2DK：6.1万円
2LDK：7.4万円
3DK：7.3万円
3LDK：8.0万円
府中町の賃貸物件は、エリアによって異なる特徴があります。たとえば「天神川駅」や「向洋駅」周辺の家賃相場は約5万円で、府中町全体の家賃相場と比較すると安い傾向にあります。また、ファミリー向けの2LDK〜3LDKの物件など、広島市内に比べて比較的広めの間取りがある場合も。
府中町は広島市のベッドタウンとして人気があるため、賃貸市場の動きが活発です。通勤や通学に便利なエリアでは、条件の良い物件は早めに埋まります。築年数が経過した物件はリーズナブルな家賃で借りられるケースもあり、コストを抑えたい方には狙い目と言えるでしょう。
家賃相場や条件などを考慮したうえで、希望の住環境やライフスタイルに合わせて最適な物件を選ぶことが大切です。弊社は府中町内に多数の物件を取り扱っておりますので、気になる方は物件一覧をご覧ください。
▶︎安芸郡府中町の賃貸一覧を見る
万栄不動産の紹介
府中町で賃貸物件をお探しの方は、地域密着の不動産会社「万栄不動産」にぜひご相談ください！
弊社は50年以上このエリアで不動産業を営んできた実績があり、地域の治安、買い物環境、交通アクセスなど、暮らしに直結する情報を熟知しています。また、スタッフは府中町出身者が多く、住民目線でのアドバイスが可能です。
「静かな環境で暮らしたい」「スーパーや病院が近い物件を探したい」「駅まで徒歩圏内の物件がいい」など、お客様の細かなご要望にも親身に対応いたします。
5万円以下のリーズナブルな物件や、駅近・新築・築浅・ペット可など、こだわりの物件を多数ご用意しております。初めての一人暮らしからファミリー向け物件まで、幅広い選択肢のなかから最適なお部屋をご提案いたします。
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まとめ
- 府中町の住みやすさの特徴
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- 広島駅へはわずか約5分！
- 買い物の利便性も抜群！
- 子育て支援にも力を入れている
- 自然豊かで治安も良好
- 物件の選択肢が豊富
- 府中町のおすすめエリア
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- イオンモール広島府中周辺
- 大通り浜田周辺
- 駅周辺
- 府中町の家賃相場
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- 6.2万円
- 池田 幸賢
- ■キャリア
- 不動産業8年
- ■資格
- 宅地建物取引士
府中町で産まれ、キリンビール広島工場がイオンモール広島府中に変わり、川釣りをしていた土手に天神川駅ができ、住んでた地に高速道路が通るなど、私の成長とともに町も暮らしやすく発展してきました。進学・就職で県外に出ることもありましたが、やはり戻ってきて暮らしやすい町だなと感じ、自信をもって推せる町だと言えます。
