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賃貸管理

賃貸管理

このようなお悩みございませんか。

長期間空室があり、困っている。

委託先は大手で安心感はあるが、その分管理戸数が多く
自分の物件の賃貸募集にどのくらい注力してもらっているのか不安。

委託先の物件管理コストが高い。

物件や土地を相続したが、どのように運用すればいいか分からない。

転勤で所有している物件を貸したいが、どうすればよいのか分からない。

入金管理が面倒くさい。

万栄不動産ではオーナー様のお悩みを解決できます!

オーナー様の大切な資産を守り、
オーナー様・入居者様に丁寧かつ迅速な
サポートをいたします。

地域密着の万栄不動産だからこその豊富な知識と
ノウハウで、オーナー様の賃貸経営をトータルに
サポートします。長期にわたる賃貸経営計画の
ご提案から、入居者の募集・家賃の集金管理、
建物のメンテナンスまで、責任を持ってお手伝いします。

悩み解決イメージ画像

万栄不動産の管理のメリット

地域密着
地域密着のイメージ画像

1973年創業で、府中町に根差して活動しており、
スタッフも地元出身なので、知識には自信を持っています。

地元企業様とも取引実績が多数。
大手から地元の仲介会社まで、幅広いネットワークがあります。

オーナー様にあった提案
オーナー様にあった提案のイメージ画像

オーナー様に合わせてサービスの内容を組み立てます。
下記のようなプランも可能です!

管理業務から客付けまで全て引き受け!

入金管理はオーナー様、入居者管理は万栄不動産で!

詳しくはご相談ください!

空室改善のご提案
空室改善のご提案のイメージ画像

オーナー様にあった、ニーズがある無しの判断を行ったり、
オーナー様の意見をそのまま飲むのではなく、
プロの立場としてお話しします。

①流行りや人気に合わせた、リフォームのご提案
水回りの新調等の小さなものから、
間取りを変える等の大きなものまで見積を提出し、
どこまで行うかもプロの範囲で判断します。

②賃料設定等の改善のご提案
市場相場(築年数、価格相場)と比較して、
お客様の収益に一番繋がる賃料を設定します。

主な業務代行内容

入居者アイコン
  • 入居者様募集(店頭・インターネット・提携業者への募集委託等)
  • 入居者様のご案内、申込受付
  • 入居者様の内容審査
契約アイコン
  • 賃貸借契約の代行業務(契約書の作成及び締結)
  • 更新契約の代行業務(更新通知書及び送付、締結)
書類アイコン
  • 全入居者様の賃貸借契約書、入居に関する書類等の保管
  • 悪質な入居者様に対しての注意及び指導
集金アイコン
  • 毎月の賃料集金を行い、オーナー様に一括して送金
  • 送金明細書の作成、提出
  • 滞納者への督促
鍵アイコン
  • 入居者様の鍵、各種共用部の鍵の保管
  • 入居者様の鍵の紛失時の迅速な対応(鍵の貸出等)
  • 各種工事業者立ち入りの際の対応(鍵の貸出等)
電話アイコン
  • 入居者様からのクレームやトラブルに迅速に対応
  • 近隣住民からのクレームやトラブルに迅速に対応
見積もりアイコン
  • 入居者様からの解約受付
  • 退去後の室内クリーニングの見積もり、手配
  • 入居者様との敷金精算
入居者アイコン
  • 築年数や空室状況、老朽化具合に応じ、建物の維持管理募集促進の  
    ためのリフォームを提案させて頂きます。

その他、ごみ置き場や共用部の清掃なども請け負っております。
(管理委託契約とは別途請負契約を締結いたします)

お困りのオーナー様、お気軽にお問い合わせください。

お電話はこちら

082-284-0021

営業時間:09:30-18:30、土・日・祝 09:30-17:00

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